如果一项财产有多个债权人抵押，清偿要按照抵押登记的先后顺序或债权比例，先登记抵押的优先。未登记抵押的按债权比例清偿。有担保债权的清偿，若一项财产有多个抵押权人，则应按以下规定清偿：1.按照抵押权登记的先后顺序清偿；2.如果顺序相同，则按照债权比例清偿；3.先登记的抵押权优先于后登记的抵押权；4.未登记抵押权的，则按照债权比例清偿。《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答
