宅基地征收补偿主要按照土地管理法和相关规定,以片综合地价为依据,房屋按地上物补偿。补偿方式有迁建安置或只补偿宅基地费用。申请条件包括分户需求、外来人口落户、自然灾害搬迁等。不满十八周岁、已有足够宅基地或出售出租住房的农村村民不予批准使用宅基地。
法律分析
宅基地的征收的补偿,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定,宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价,其上的房屋是按照地上物进行补偿的。
具体补偿的方式:有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另行建房;或者只补偿宅基地的费用。
宅基地申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
拓展延伸
农村户口无宅基地,拆迁是否会违反补偿?
根据我对相关法律法规的了解,农村户口无宅基地的拆迁是否会违反补偿,需要根据具体情况进行判断。一般来说,补偿的实施是为了保障农民的合法权益,确保他们在拆迁过程中得到合理的补偿。对于农村户口无宅基地的情况,拆迁可能会根据当地进行不同程度的补偿,如提供安置房或给予经济补偿等。然而,具体的补偿因地区而异,需要根据当地相关规定进行具体分析。因此,建议您咨询当地相关部门或律师,以获取准确的信息和专业的意见。
结语
根据我对相关法律法规的了解,农村户口无宅基地的拆迁是否会违反补偿,需要根据具体情况进行判断。补偿的实施旨在保障农民的合法权益,确保他们在拆迁过程中得到合理的补偿。对于农村户口无宅基地的情况,拆迁可能会根据当地进行不同程度的补偿,如提供安置房或给予经济补偿等。具体的补偿因地区而异,建议您咨询当地相关部门或律师,以获取准确的信息和专业的意见。
法律依据
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十二条 和沙化土地所在地区的地方各级应当在本级财政预算中按照防沙治沙规划通过项目预算安排资金,用于本级确定的防沙治沙工程。在安排扶贫、农业、水利、道路、矿产、能源、农业综合开发等项目时,应当根据具体情况,设立若干防沙治沙子项目。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第二十六条 不具有土地所有权或者使用权的单位和个人从事营利性治沙活动的,应当先与土地所有权人或者使用权人签订协议,依法取得土地使用权。
在治理活动开始之前,从事营利性治沙活动的单位和个人应当向治理项目所在地的县级以上地方林业草原行政主管部门或者县级以上地方指定的其他行政主管部门提出治理申请,并附具下列文件:
(一)被治理土地权属的合法证明文件和治理协议;
(二)符合防沙治沙规划的治理方案;
(三)治理所需的资金证明。