法律主观：
如果以赠与方式过户房屋产权，赠与主要费用：个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人 缴纳个人所得税 ，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于 赠与的房产 ，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
